▲数据照片：未完成的建筑物的问题一直影响着许多住房购买者。照片/新华社在下降房地产市场的集体痛苦中，未完成的建筑物的所有者通常是最无助和被动的团体。他们不仅失去了对未来房屋的希望，而且还拥有银行债务的奴隶制，而且他们发现很难通过法律资源获得救济。根据中国新闻周刊的说法，中级江苏省Lianyungang法院作出的判决最近引起了这些房屋买家的希望，可以抓住未完成的财产。该案表明，如果开发商不在截止日期内交付房屋，开发商不仅将返回买方的初始支付和贷款和利息的报销，而且开发商还将支持剩余贷款的主要和收入。判决迅速引起了激烈的辩论，许多法律专家都认为实施了公主ple“违反合同的人是责任的”。据报道，2020年11月，Bai和Yang Moujuan与开发公司签署了“商业住房销售协议”，并购买了该公司开发的房屋。随后，当开发商推迟交货时，拜和杨·穆朱恩起诉法院。此案并不复杂，甚至更普遍，但关键是法院最终确认了住房买方的要求，并明确列举了对最好人民法院的相关司法解释。这并不常见。这种情况的典型是，许多未完成建筑物的所有者都指出了保护合法权利和利益的指示，为终止抵押协议提供了实际进步，为未来各级类似案件的判断提供了重要的参考文献，并避免了两个钱和空房屋。在初步住房销售系统中，住房买家属Lly签署了两个合同。一个是与开发商签署的“商业住房销售协议”，另一个是与银行签署的“死亡贷款协议”。一旦财产不完整，选择“退出”的买家必须同时终止两份合同。但是，在先前的裁决中，一些法院将房屋的购买和贷款视为两个单独的协议。一方面，他们决定开发商需要审查，另一方面，买方表示应该继续支付贷款。显然，开发人员不完整，因此很难有足够的资金来在家偿还付款，而且许多开发人员都缺少。这将导致住房买方，即使他们赢得了案件，他们也无法在家中付款，但是他们仍然必须负责支付贷款。在其裁决中，审理了该案的Liayong河Ganu区的受欢迎法院引用了“对最高人民Cou的解释的第20条RT关于与法律在商业住房合同中的应用有关的各种问题。在司法实践中，很少使用该条款，并且完全应用了这一条款，这与在付款之外开设了多个法律关系，将贷款协议终止的低付款，重新付款，报销责任的转移，自行责任，封闭范围允许房屋的责任。蒂S可能对全国其他法院具有明确的参考和示范性的重要性，并且可以加速“同时终止贷款协议”在未来的司法层面。在事实上迅速建造在未完成的建筑物中的假设下，债务关系的和解本质上是为了了解谁将忍受可能的最终损失。住房买家，开发商或银行是广播的？受欢迎的最高法院在其“从商业住房消费者的消费者中保护权利的反应”中指出，如果房屋无法交付并且没有可能交付的可能性，则商业住房消费者认为，要求将价格偿还的权利将在建设项目的价格，抵押权和其他债务权利和其他债务权利和其他债务权利的重新报价上进行。但是，在实际操作中，通常很难遵守SO所谓的“优先级”。 “受保护”必须得到支持D，一些地方法院拒绝提出事实。强度和经济必须增长。这是通过稳定期望和增加消费者信心而密不可分的。从这个角度来看，特别有必要通过司法惯例立即从抵押债务的贬值中释放未完成的建筑物的受害者，并刺激消费需求。编辑 / Xu Qiuing